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幕墙设计的5个关键点

2021-03-25

幕墙设计的5个关键点

幕墙工程由于其专业性,其设计图纸都需要另外委托专业设计单位而非土建设计院出图。而在房地产设计管理部门中,又比较少有幕墙专业出身的设计管理人员,所以造成在幕墙管理这方面比较容易出现图纸和工程问题。因此,了解一些幕墙设计管理方面的流程和项目经验,一方面可以让大家能够更好处理幕墙与其它专业之间的配合关系,另一方面也能够提醒设计经办在工作中提前安排好图纸计划和配套工作。

幕墙设计应该什么时候介入?

在工作的过程中作为设计管理经办经常碰到的d一个问题是,幕墙设计应该是在什么时候介入呢?经过几个项目的实践,我的答案是,越早越好,z好在项目在立面方案评审的时候就开始介入。

原因很简单,就是尽快由专业顾问来判断建筑师立面方案的技术可行性和经济性,以免在方案已经进行得比较深入的时候,才发生重大的系统和方案变更,从而对项目的进度造成严重影响。

一般来说,幕墙系统越复杂,项目高度越高,造价就越贵;比如一般采用框架式幕墙的写字楼项目,平均摊分下来的造价大概就是1000元/m2,而对于一些复杂的综合体项目,每平米造价有可能突破2000元/m2甚至更多。对于一个几万平米的幕墙面积项目,这往往就意味着上亿元的工程造价,因此幕墙设计管理工作真的不能够掉以轻心。


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